Portfolio spravovaných nemovitostí
Case studies
PŘÍPADOVÉ STUDIE – NEMOVITOSTI VE SPRÁVĚ
Convatec Michalovce, Slovensko
Výrobní závod o celkové ploše 38 000 m² v Michalovcích na Slovensku.
Výroba zdravotnických prostředků, součástí jsou i čisté prostory.
Patří do portfolia investičního fondu W.P. Carey
Poskytovaná služba:
- property management a administrativa (kontinuálně od roku 2008),
- project management při expanzi závodu (výstavba nové haly o ploše 12 000 m² v roce 2016,
komplexní služba od počátečního jednání s architekty, zajištění požadavků nájemce až po
kolaudaci a uvedení do provozu), - asistence při vyjednávání nové nájemní smlouvy,
- poradenství při prodeji nemovitosti současnému vlastníkovi (zastupování prodávajícího,
velikost transakce 11,5 milionů euro), - komunikace s financující bankou a získávání souhlasů (při expanzi závodu i následném
prodeji).
Portfolio 4 průmyslových nemovitostí
Česká republika a Slovensko
Výrobní a logistické haly v Čechách a na Slovensku.
Každá o rozloze cca 40 000 m².
Faurecia v Pardubicích, Wecubex v Holýšově u Plzně, FM Logistic v Tuchoměřicích a FM Logistic
v Seredi.
Patří do portfolia investičního fondu W.P. Carey.
Poskytovaná služba:
- property management včetně mezinárodního reportingu pro institucionálního vlastníka,
- post closing issues – odstranění všech technických záležitostí zahrnutých v due diligence po
převedení nemovitostí do portfolia nového vlastníka (Faurecia v Pardubicích a Wecubex
v Holýšově).
Portfolio maloobchodních nemovitostí
Česká republika
Portfolio několika desítek maloobchodních nemovitostí po celé ČR. Nemovitosti pronajaté kvalitním nájemcům z řad potravinářů, nábytkářů a dalších mezinárodních řetězců i českých značek (Albert, Billa, Jysk, Penny, Planeo).
Vlastníkem portfolia je investiční fond DRFG.
Poskytovaná služba:
- property management (u některých nemovitostí kontinuálně od roku 2008),
- počet nemovitostí ve správě se pohyboval mezi 20 – 40 objekty (v závislosti na tom, jak
vlastníci zvětšovali či zmenšovali svá portfolia), - správa také kancelářských prostor, jsou-li součástí portfolia,
- aktuálně rekonstrukce střech na 8 objektech s cílem instalovat fotovoltaiku,
- asistence u prodeje portfolia na straně prodávajícího v roce 2018 (včetně vytvoření data
room, debata u due diligence) – transakce v hodnotě cca 40 milionů euro, - poskytování podpory při výběru nových nemovitostí do portfolia.
Portfolio 8 maloobchodních nemovitostí
Česká republika
Portfolio maloobchodních nemovitostí o souhrnné ploše 18 700 m² po celé ČR.
Nemovitosti pronajaté kvalitním nájemcům z řad potravinářů, nábytkářů a dalších řetězců (Albert,
Penny Market, Billa, Jysk. Planeo a další).
Portfolio je spravováno pro Fond realit skupiny Generali.
Poskytovaná služba:
- property management včetně reportingu pro korporátního klienta dle vysokých
mezinárodních standardů, - administrativa,
- asistence u prodeje portfolia na straně prodávajícího v roce 2018 (včetně vytvoření data
room, podpora při jednání due diligence), - asistence u prodeje portfolia opět na straně prodávajícího v roce 2022 (včetně vytvoření data
room, podpora při jednání due diligence).
Velikost transakce cca 40 milionů euro.
Mezi naše klienty patří
